ideal für Familien, Senioren, Pendler !

Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Stadtrandlage von Fulda im Ortsteil Künzell

Objektbeschreibung

Die solide gebaute Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1989 und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und guter Bauqualität im zeitlosem Design. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie bietet ein helles behagliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, einen großzügigen Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Gäste WC, in der zweiten Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Tageslichtfenster, sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dazu gehört ein Pkw-Stellplatz für bequemes Parken.

 Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit einem eigenen Hauszugang und schöner Raumaufteilung über zwei Ebenen, modernen Kunststofffenstern mit Isolierglas für optimale Energieeffizienz und Fensterläden zur Regulierung von Licht und Privatsphäre. Der pflegeleichte Designer-Fußboden verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente, während Fliesen im Badezimmer für eine hygienische und stilvolle Note sorgen.

 Besonderheiten:

• Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten
• Kunststofffenster mit Isolierglas und Fensterläden für optimalen Komfort
• PKW Stellplatz direkt am Haus

 Überzeugende Vorteile:

Die angebotene Eigentumswohnung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die sie zu einer attraktiven Investition oder einem gemütlichen Zuhause machen:

• Stabile Einnahmequelle:

Die Wohnung generiert einen jährlichen Mietertrag von derzeit = 11.400,- €, was eine solide Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt.

• Attraktive Lage:

Künzell bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer entspannten Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten.

• Moderne Ausstattung:

Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, enthält moderne Kunststofffenster mit Isolierglas, Fensterläden und ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Energieeffizienz:

Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, was langfristig zu Einsparungen führt.

• Praktische Extras:

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen großen Balkon, einen Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum im Eingangsbereich, was einen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für den Eigentümer bedeutet.

• Langfristige Wertsteigerung:

Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen diese Eigentumswohnung zu einer langfristig lohnenden Investition, die potenziell an Wert gewinnen kann.

• Flexibilität und Unabhängigkeit:

Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Sie können auch über die Nutzung der Wohnung entscheiden, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder zur Vermietung.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus finanzieller Stabilität, Komfort, moderner Ausstattung und langfristiger Wertsteigerung, die sie zu einer erstklassigen Wahl für Wohnungssuchende macht.

Ihre Chance:

Diese charmante Eigentumswohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause – hier erwarten Sie alle Vorzüge, die das Leben in Fulda-Künzell zu bieten hat.​

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angebote Eigentumswohnungen